Лифты по евростандарту

Если вы житель верхних этажей многоэтажки, первое, что вас волнует, — нет, не горячая вода, а работающий лифт. Пожив в доме с лифтом, которому 33 года (предельный срок эксплуатации — 25 лет), походив на девятый этаж пешочком и пару раз хорошо застряв, я всерьез озаботилась, как обстоят дела с лифтами в Сергиевом Посаде.

В нашем городе больше всего лифтов на обслуживании — сто пятьдесят шесть — у компании «Посад Энерго». Туда мы и отправились.

Сергей САЛМИН, генеральный директор УК ООО «Посад Энерго»:
— Больше года мы занимались модернизацией лифтового хозяйства. Релейные станции управления отслужили свой век. Им на смену пришли интеллектуальные станции с микропроцессорными блоками. Специалисты расскажут об этом подробнее, а я обрисую ситуацию в целом.

Проект диспетчеризации лифтового хозяйства обошелся компании более чем в три миллиона рублей. По времени это заняло почти два года. В конце мая к системе телеметрического контроля «Обь» подключен последний из 156 лифтов, находящихся в ведении компании. Новая система позволяет круглосуточно следить за работой лифтов с компьютера центрального диспетчерского пункта. «Обь» позволила сократить штат лифтеров на 85 человек. Прогнозируем экономию 5 млн рублей в год. Однако до облегчения финансовой нагрузки на компанию дело пока не дошло. Все попавшие под сокращение получили компенсацию; кроме того, с 1 января резко возросли тарифы «Загорсклифта» на услуги по ремонту и содержанию оборудования. Впрочем, жителей это не должно беспокоить. С 1 апреля участок обслуживания лифтового хозяйства организован в структуре «Энергоинвеста», который предложил управляющей компании новое направление сотрудничества. Договор «Посад Энерго» с «Энергоинвестом» уже подписан — и на очень выгодных условиях. Это позволит минимизировать рост тарифов для населения.

Внедрение системы «Обь» — только первый шаг. Мы будем ее совершенствовать, шлифовать, чтобы ушли все минусы. В основном они связаны с изношенностью оборудования. В 2005-2008 годах город попал в областную программу, и мы за счет бюджетных средств области сумели произвести замену сорока трех лифтов. Потом случился финансовый кризис. Но техническое освидетельствование проходим в установленные сроки, с эксплуатации ни один лифт не снят, и мы обеспечиваем их круглосуточную работу.

В разговор вступает Владимир ДЕНИСОВ, начальник участка технического обслуживания лифтового хозяйства:

— 14 октября 2009 года вышел единый технический регламент по лифтам. Требования регламента: оборудовать лифты, какие бы они ни были, современной компьютерной связью. «Обь» — одна из таких систем. «Посад Энерго» стала ее внедрять в апреле прошлого года, опередив время. Остальных просто обяжут это сделать. Но все понимают, что мгновенно не сделаешь, нужна определенная сумма, время и так далее. В регламенте написано: для лифтов, выпущенных после 1992 года, дается срок 5 лет; до 1992 года — 7 лет. В этот период придется максимально вложиться.

— А другие компании, которые обслуживают лифты, идут в ногу со временем?
— Выполняют регламент те компании, которые строят дома и сами их обслуживают. Чтобы принять лифт в эксплуатацию, они ставят свои системы диспетчеризации. Например, «Евросибстройсервис», который вел строительство за «тысячником», поставил АСУД-248. Принципиально они с «Обью» похожи. А те пульты, которые в данный момент есть у других компаний, не отвечают требованиям времени. Или их вообще нет. Есть лифты на обслуживании, но компания ими не занимается, практикуя систему «обходчиков».

— Как вы узнали о системе «Обь»?
Отвечает Валерий ПЫХОВ, электромонтер диспетчерской связи:

— Когда встал вопрос о модернизации, мы начали на выставки ездить, искать в Интернете, и наш сотрудник нашел «Обь». Их же несколько систем разных. Раньше диспетчерский пункт обслуживал всего лишь несколько домов. Поэтому их было много. А эта система контролирует все лифты, принадлежащие нам: начиная от Скобяного поселка и кончая концом Северного поселка и домом № 60 по Новоугличскому шоссе. И вся информация сосредоточена в одном диспетчерском пункте. Около сотни лифтеров обходили лифты каждый день. Теперь всего четыре диспетчера. Они работают сутки через трое. И я пятый — специалист по связи.

— Допустим, я — обычный житель дома, о вашей модернизации ничего не знаю. Как она скажется на моей личной жизни?

Отвечает Владимир ДЕНИСОВ:

— Всеми регламентами предписано эвакуировать застрявших пассажиров в течение 30 минут. У нас бывает даже быстрее. В этом смысле мы приближаемся к требованиям евростандарта, принятого 31 марта 2010 года. Ремонтники все на колесах, оперативно выезжают, устраняют неисправность.

Конечно, хотелось увидеть, как работает «Обь», своими глазами, поэтому мы поехали в центральный диспетчерский пункт. Комната с компьютером, на мониторе прямоугольничками обозначены все дома компании, а в них — подъезды с лифтами. Компактно, наглядно, убедительно.

Наталья БУБНОВА, диспетчер:
— Все датчики работают, мы видим, что лифт в рабочем состоянии. Смотрите: люди зашли в лифт — мы это видим. Вот просмотр в динамике: лифт тронулся, остановился на седьмом этаже, все вышли. А в этом подъезде зажата кнопка «Стоп» в кабине лифта. На экране сразу пошел сигнал. И пропал, значит, неисправности нет.
Если нажимают кнопку «Вызов», на экране колокольчик появляется. И звуковой сигнал идет. На каждую неисправность свой звук. Даже если мы не заметим сигнал на экране, мы его услышим. Кроме того, мы принимаем звонки от граждан и все неисправности вносим в специальный журнал.

Валерий ПЫХОВ:
— Сорок восемь сигналов идет с лифта, для этого стоят соответствующие датчики. Информация выдается полностью, и она очень хорошо адаптирована под систему «Обь». Чем хороши замененные лифты? Мы всю картину видим, все неисправности. Вызывая механика, диспетчер сразу называет причину остановки лифта — она пишется у него на экране, и механик работает с конкретной неисправностью. Раньше диспетчер связывался с лифтером, а причину поломки узнавали на месте.
В системе предусмотрена даже установка веб-камер. Это антивандальная мера. У нас камеры не стоят. Людям не нравится, что за ними подглядывают. К тому же недавно в «Новостях» показали: в одном из московских домов люди делают пакости в лифте, невзирая на камеру.
Можно также записать переговоры между диспетчером и тем, кто едет в лифте. Опция такая есть, у нас она не подключена.

Что же, я была приятно удивлена готовностью «Посад Энерго» работать нам во благо. Жаль, что лифт в моем доме обслуживает другая управляющая компания.

Галина АХСАХАЛЯН,
фото автора и из архива редакции газеты «Новое Зеркало».

На заметку

Антивандальные лифты
Стены и двери сделаны из стали, нет ни пластика, ни алюминия.

Краска — огнеупорная и покрыта лаком. Ни пожечь, ни поцарапать поверхность не удастся.

Металлические кнопки выступают всего на полтора миллиметра: ни испортить, ни выколупать.

Кабинка освещается лампами дневного света, которые защищены плафонами.

Чувствительные микрофон и динамик позволят связаться с диспетчером в любой ситуации, поскольку связь запитана автономно.

Лифт напичкан современным электронным управлением.